Жилой квартал "новый лиговский". Жилой квартал "новый лиговский" Новые дома на лиговском проспекте

ЖК «Новый Лиговский» — очередной проект компании «СПб Реновация», широко известной по таким кварталам как , ЖК «Астрид» и др. Планируется создание не только жилья, но и социально-коммерческой инфраструктуры.

Комплекс монолитно-кирпичный, малоквартирный. Фасады украшены геометрическими узорами. В составе новостройки — четыре разновысотных корпуса. На первом этаже предусмотрены помещения для консьержей и ТСЖ.

На придомовой территории проводятся работы по озеленению. Двор закрыт для посторонних. Здесь обустраиваются спортивные и игровые площадки, зоны для отдыха. Планируется строительство детского сада. Главный элемент благоустройства — центральная площадь со скамейками, зеленью, мощеными дорожками, местами для прогулок и отдыха.

Дома комплекса производят приятное впечатление не только снаружи, но и внутри. Здесь предусмотрена дизайнерская отделка с удобной навигацией и красивой нумерацией квартир.

Кстати, о квартирах. Их в комплексе мало. Он позиционируется как клубный. Мало и в целом, и на каждом этаже — не более 3―5.

В квартирах просторные кухни и санузлы, есть ниши для встроенных шкафов. Высота потолков — 2,77 м.

В некоторых лотах предусмотрено объединение кухни с гостиной.

В квартирах установлены металлические входные двери, выполнена подготовка под отделку, которая включает:

• стяжку полов;
• оштукатуривание стен;
• монтаж счетчиков воды;
• установку двухкамерных стеклопакетов на окна;
• остекление балконов;
• монтаж радиаторов отопления.

О локации

Новый комплекс возводится во Фрунзенском районе, на Расстанной улице. Добраться к ЖК от метро можно на автобусе, трамвае. Главная автомагистраль района — Лиговский проспект. С точки зрения транспорта локация перспективна. В будущем ситуация улучшится за счет Восточного скоростного диаметра и новой станции метро, дорога до которой займет не более 5 минут.

В районе застройки есть необходимая социально-коммерческая инфраструктура. Это объекты здравоохранения, образовательные учреждения, магазины, кафе, пункты бытового обслуживания.

• обжитой район;
• малое количество квартир;
• возможность перепланировки, подготовка под отделку;
• масштабное благоустройство;
• собственная инфраструктура.

ЖК «Новый Лиговский» низкими ценами покупателей разумеется не балует, однако квартиры в иных объектах в центре города стоят еще дороже. И сравнить этот жилой комплекс можно разве что с или «Домом на Лиговском проспекте». Все проекты имеют схожие недостатки: дефицит парковочных мест, загрязненный воздух, отсутствие больших парков и пробки. Впрочем, и достоинства будут похожими: доступность до метро, развитость инфраструктуры и престижный статус жителя центра города.

«Новый Лиговский» - это небольшая высотность, ограниченное число квартир в каждом корпусе, клубный дом, жить в таком престижно и модно. Дома расположены в историческом сердце Петербурга и ограничены Лиговским проспектом и улицами Расстанной, Тамбовской и Прилукской. Небольшое количество квартир на этаже формирует дружелюбную и комфортную среду, Вы всегда будете чувствовать себя уединенно и спокойно.

Жилой комплекс состоит из 4-х кирпично-монолитных домов высотой от 5 до 10 этажей, в каждом из которых разместилось от 12 до 42 квартир. Стены в парадных декорированы стильной бирюзовой фактурной штукатуркой с элементами эко-дизайна - деревянными панелями. Безопасность обеспечит круглосуточное видеонаблюдение и консьерж.

В комплексе «Новый Лиговский» создана атмосфера настоящего оазиса в центре Петербурга. Он спроектирован так, чтобы максимально разграничить оживленные городские улицы и внутридворовое пространство.
В мощении сочетаются гранит и различные виды плитки, это помогает визуально зонировать дворовое пространство.

Для детей оборудована площадка с противоударным покрытием, игровым комплексом, канатом и доской для рисования. Взрослым понравится спортивная площадка с современными турниками и тренажерами. Для автомобилистов предусмотрен теплый подземный паркинг и открытая автостоянка.

"Новый Лиговский" - жилой квартал от компании "СПб Реновация", строительство которого осуществлялось в рамках программы "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге". Участок занимает площадь 6,22 га, ограничен Лиговским проспектом, улицами Расстанная, Прилукская и Тамбовская.

В рамках проекта снесено 5 старых домов. Вместо них должно было появиться 10 корпусов, выполненных по индивидуальному проекту, общей площадью 19,5 тыс. кв. м. В одном из них запроектировано встроенное дошкольное учреждение на 55 мест. Но сейчас на сайте застройщика упоминается только 4 дома и детсад.

Жилой фонд

Дома возведены по монолитно-кирпичной технологии, и в высоту достигают не более 10 этажей. Предложены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Высота потолков 2,8 м.

Жилье передается с подготовкой под чистовую отделку:

• стены выровнены;
• на полу устроена цементно-песчаная стяжка с гидроизоляцией;
• монтированы входные двери из стали;
• на окнах установлены стеклопакеты с пятикамерным профилем.

Инфраструктура

На территории проложены новые дороги и инженерные коммуникации. Во дворах детские игровые зоны, спортивные площадки, места для отдыха. Вдоль домов прогулочные дорожки. Торгово-социальная инфраструктура квартала представлена магазинами, медицинскими центрами, парикмахерскими и прочими объектами, расположенными на первых этажах зданий. Для жителей также устроена сеть подземных паркингов.

ЖК "Новый Лиговский" расположен в районе с развитой инфраструктурой, но неблагополучной экологической обстановкой. Рядом работают три школы, детский сад, гипермаркет "Ашан". Участок окружен крупными промышленными зонами, тогда как зеленых зон здесь мало. Ближайшая из них – Воронежский сад в 500 м.

Транспортная доступность хорошая за счет развитой сети дорог. В 5 минутах по Лиговскому проспекту можно выехать на набережную Обводного канала, в 20 минутах – на Невский проспект. В пешей доступности находятся остановки автобусов, троллейбусов и трамваев. В километре от жилого комплекса - станция метро "Обводной канал".

Glorax Development во Фрунзенском районе между Боровой улицей, заводским проездом и Лиговским проспектом построит жилой комплекс "Первый квартал". Это часть проекта Ligovsky City, который включен в программу освоения бывших промышленных территорий. До этого на участке находился второй колбасный завод мясокомбината "Самсон" им. С.М, Кирова, а земля принадлежала ООО "Самсон-Лиговка".

Проект

На участке 2,8 га возведут:

• четыре монолитных 10-11-этажных дома;
• паркинг;
• детский сад на 75 мест;
• фитнес-центр - для жителей не взимается оплата за посещения.

Концепцию новостройки разработала компания Astera. В комплексе будет 1021 квартира комфорт-класса. Жилье предложено с одной-, двумя или тремя комнатами - деление условное, планировки свободные. Отделка не проводится в большинстве квартир, только в секциях C, Е и N было решено выполнить предчистовую.

На первом этаже задуманы коммерческие зоны площадью от 60 квадратных метров. Под землей устроят паркинг на 810 машиномест и кладовые. В каждой секции будет по два лифта марки Otis или Schindler.

Проект благоустройства территории включает игровые и спортивные площадки, зоны отдыха и временные автостоянки. Двор огорожен и закрыт от посторонних.

Расположение

ЖК "Ligovsky City расположен в серой зоне города. Зеленых насаждений мало. В двух километрах сад ТЮЗа, Багратионовский сквер и сад Олимпия. В 70 метрах проходит шумный Лиговский проспект. Ситуация с торгово-социальными объектами лучше. Рядом школа, детский сад комбинированного вида, гипермаркет "Ашан" и поликлиника. Из развлекательной инфраструктуры, неподалеку караоке-клуб "7 Sky", кинотеатр "Каро 7 ЛиговЪ" и ресторан "Макдональдс".

Путь до площади Восстания по Лиговскому проспекту составит 3 км. Если не учитывать заторы, на дорогу уйдет 10 минут. В 15 минутах станция метро "Обводный канал". В 2025 году рядом с домом откроют метро "Боровая". Выход из проектируемой станции будет находиться в нескольких шагах.

Станция метрополитена «Лиговский проспект» получила свое название благодаря топониму – она находится на одноименной улице, которая является важной исторической и транспортной магистралью города, пересекающей Невский проспект и Набережную Обводного канала.

Как и Центральный район города, локация около подземки отличается плотной исторической застройкой, препятствующей появлению новых жилых домов. Поэтому покупка квартиры в редкой новостройке у метро «Лиговский проспект» прямо от застройщика – выгодная инвестиция и разумное вложение средств. Мысль приобрести здесь свое жилье не дает покоя любителям исторического центра Санкт-Петербурга.

Практически все объекты здесь – архитектурные памятники , построенные в конце XIX и в начале XX века, в своем большинстве – доходные дома и старинные особняки. Они охраняются государством, а фасады новых домов стилизуются под их архитектуру. Как и во всех исторических районах Северной столицы, здесь встречаются постройки в достаточно плачевном состоянии, а также нерасселенные коммунальные квартиры, хотя власти города и стараются поддерживать презентабельный вид местных трущоб.

Все для жизни и работы

Сам по себе Лиговский проспект является крупной и одной из самых длинных магистралей города. Кроме того, на его пересечении с Гончарной улицей находится главный вокзал города – Московский. В пешей доступности от вестибюля метрополитена располагаются еще три станции. Этот факт, а также близость Невского проспекта, Набережной Обводного канала и автобусной станции обеспечивает хорошее транспортное сообщение района с остальными частями города.

Жители новостройки у метро «Лиговский проспект» в Санкт-Петербурге по достоинству оценят близость двух самых крупных ТРЦ города – «Галереи» и «Лигов». Также здесь базируется несколько крупных бизнес-центров – «Андрин», «Бизнес-Эдвентэдж», «Призма», большое количество кафе и ресторанов, баров и ночных клубов. Хорошо обеспечена и социальная инфраструктура района, представленная школами, детскими садами, больницами и поликлиниками.

Экологическая обстановка района около станции «Лиговский проспект» оценивается как достаточно благополучная благодаря отсутствию крупных промышленных объектов, а также наличию нескольких зеленых парков, в том числе сада Сан-Галли, Пионерского сквера и т.д. Общую картину частично нарушает шум, пыль и смог железнодорожных путей.

Новостройки у метро «Лиговский проспект» в СПб

Цена новостройки на Лиговском проспекте может варьироваться в широком диапазоне. Тем не менее, даже самые бюджетные предложения в домах, нельзя назвать доступными – и это с учетом скидок и привилегий. Сложность получения разрешения на строительство и необходимость соблюдения строгих норм и требований заставляет застройщиков ориентироваться в первую очередь на проекты бизнес- и комфорт-класса.